1. 摘要
杭州房价居高不下，一直是广大购房者和投资者头疼的问题。近年来，杭州楼市高温不退，房价始终居高不下，这一局面让许多人感到焦虑。本文将分析杭州房价居高不下的原因，并提出相应的解决措施。
2. 杭州房价居高不下的原因
首先，城市人口持续增加是导致杭州房价居高不下的主要原因之一。随着经济的快速发展，越来越多的人慕名来到杭州，这使得杭州的住房需求量持续增加，助推了房价的上涨。
其次，杭州是省会城市，政治、经济和文化中心，以“三西一湖”为标志的区位优势孕育了城市的快速发展和房价的不断攀升。而政策的相对宽松也提高了经济的发展速度，这使得许多领域的资金都投入了杭州市场，从而加剧了房价的竞争。
再其次，房地产行业的开发商和中介机构通过各种手段操纵市场，炒作房价。他们通过采用一些不正当的手段，如垄断、炒作、恶意囤积和抬价等，来实现他们的目的，这也使得房价居高不下。
3. 解决杭州房价居高不下的措施
解决杭州房价居高不下的问题，需要综合考虑多种因素，采取多种措施。首先，加快杭州市的城市化进程，积极发展周边城市及新城区，增加住房供应，缓解住房需求与供应的矛盾。同时，鼓励学生毕业后留杭工作，提高就业水平，增加本地购房需求，从而促进房价的平稳发展。
其次，在政策层面要进一步加强监管，防范市场炒作，严禁房地产公司的无序竞争。应当建立房地产行业的准入和退出机制，以及规范房产中介、房地产公司等市场主体的行为。
最后，要完善房地产税制度，厘清房地产税基和纳税对象，形成合理的税价关系。可以考虑实行通缩税体制，即通过地价、房价等因素，安排以通缩为基础的税率，提高房产税率的强制属性，以达到阻止房价过快上涨的目的。
4. 结论
总之，杭州房价居高不下是一个综合性问题，需要从多个方面入手解决，才能使杭州楼市逐步回归理性，实现房价的平稳发展。
