1. 墨尔本房价的现状
墨尔本作为澳大利亚最大的城市之一，一直是澳大利亚投资房产市场的热门城市之一。然而，最近几年，墨尔本房价不断飙升，引发了人们的担忧。根据市场研究，房价的上涨主要是由于政府各种政策、市场需求等多种因素的影响造成的。
2. 墨尔本房价飙升的原因
首先，需求增长是房价上涨的最主要的因素之一。人口的快速增加和国际间投资的流入让真正对市场有贡献的购买者无法获得一些更加实惠的住房，这造成了社会的流动性降低。其次，地理因素也是房价上涨的一个基本原因。墨尔本是一个位于海滨的大城市，城市规模不断扩张，土地供应无法满足市场需求。政府政策的限制和环保措施也进一步限制了房屋新建规模，这造成了供需失衡的状态。
3. 墨尔本房价飙升带来的不良影响
墨尔本房价飙升所带来的影响是不可忽视的。首先，房价高企让一部分人退而求其次转而选择租房，导致租房市场的价格持续上涨。其次，由于房价高企，购房者的能力逐渐降低，造成他们的财务压力增大。不少人不得不选择减少家庭开销，影响其它一些行业的消费。更有甚者，这样的房价泡沫很可能引发金融危机，造成人类无法承受的代价。
4. 缓解墨尔本房价飙升的措施
为了缓解墨尔本房价飙升所带来的问题，政府应该采取更加有效的措施。首先，加大土地和城市规划的力度，开辟出一些新的土地资源，便于城市规模的可持续发展。其次，鼓励开发商和建筑公司使用环保材料，加强装修标准，提高建筑质量，增加人均居住面积。最后，政府应该加大对开发商和房产中介的管理力度，规范市场秩序，增加市场竞争，降低购房者的负担。
总之，墨尔本房价飙升的问题已经凸显出来，需要引起政府和人们的高度重视。政府应该及时采取有效的措施，让国家和公众能够获得可持续发展和长期稳定的房产市场。
