1. 希腊房价的概况
希腊是一个拥有悠久历史、美丽风景和稳定文化的地中海国家。虽然近年来的金融危机对希腊经济造成了一定影响，但房价水平相对来说较为平稳。
根据2019年最新数据显示，希腊房价水平介于欧洲中游。在雅典、塞萨洛尼基等大城市，每平方米的房价规定在1500欧元到2500欧元之间。在度假岛屿区域，尤其是著名的圣托里尼、米科诺斯和桑托林岛，房价较高，一些高档豪宅甚至在2000欧元以上。
不过，需要注意的是，希腊房地产市场有很强的季节性。因为在旅游旺季，租赁和房价价格都会大幅增加，尤其是在海滨度假区，二手房随时都可以几个月租出去。
2. 购买希腊房屋的总成本
购买希腊房屋的总成本，主要由如下几部分组成：
购买房屋的价格
税金、公证费用以及律师费用
印花税（房屋所有权转移税）
不动产税（房产税）
维修/装修费用
印花税是买家支付的，税率根据房价而定。购买二手房的税率为3％，购买首次出售的新房的税率为24％，但可以在一定时间内获得折扣。
房产税是所有希腊房产业主必须交纳的税费，由国家制定标准。按照房产的不同类型和大小，税率不同。
3. 购买房屋需要的资金
购买希腊房屋需要的资金，主要涵盖首付款和其他费用。
首付款通常高达房屋总价的30％。此外，印花税和律师费用占房屋总价的大约2％至3%，其他费用（如证明费用、过户费用等）大约为500到2000欧元不等。
需要注意的是，在希腊购买房屋存在通货膨胀的风险。因此，现金是购买房屋的最好选择，而贷款一般只限于希腊国民或长期居民。
4. 购房须知事项
在购买希腊房屋时，需要注意以下几点：
请确保房屋所有权证明的真实性和完整性。
请确保房屋没有法律争议。
购买房屋前最好与律师咨询相关法律条款。
请确保现金交易的安全性。
此外，购买希腊房屋需要处理一些繁琐的手续，包括登记认证、证明证书、租赁手续和公证文件等。
总的来说，买房子需要准备充足的资金和经验，特别是对于那些没有在希腊拥有业务或者投资的人士，建议在购房前咨询律师或中介，了解更多细节信息。
