1. 背景介绍
随着国家的不断发展和开放，许多留学生选择回国并落户在中国各个城市中。作为其中一个知名城市，杭州也吸引了不少留学生的关注。然而，对于这部分人群而言，购房政策却一直是他们关心的热点话题。
2. 杭州留学回国人员购房政策
早在2015年，杭州市就为留学回国人员出台了相关购房政策。该政策规定，留学回国人员可以购买一套投资性住房且只需提供回国证明、居住证即可，不需要提供本地社保、公积金等证明材料。此外，该政策还规定，留学回国人员可以直接购买住房不受户籍限制，也就是说可以购买户籍所在地以外的房屋。
3. 杭州回国留学生购房政策变动
然而，最近几年，随着政策的不断调整，留学回国人员购房政策也发生了变化。2017年，杭州市出台了《杭州市公安局关于印发《外国人永久居留管理服务实施办法》的通知》，规定外国人在杭州购买住房需持有长期居留证件。这意味着，留学回国人员想购买住房需要满足特定的居留条件。
此外，2019年11月，杭州市人民政府发布《关于印发〈杭州市公积金管理条例〉的通知》，该通知明确了异地购房者缴纳公积金的相关政策，并规定除了持有本市居住证的人员，其他非本市户籍人员只能申请商业性个人住房贷款，而且首付款不能低于50%。
4. 留学回国人员购房政策建议
对于想要购房的留学回国人员，建议提前了解当前的政策并进行全面的方案规划。首先需要明确自己的居留证件是否符合购房条件，其次需要考虑自身情况是否满足缴纳公积金的条件，最后需要注意自己的经济实力并提前规划好购房预算。
同时，建议留学回国人员选择有资质的房产机构进行合法购房，以降低购房风险和后期管理成本。此外，还需注意自己的权益，如果遇到购房中的纠纷，可通过找专业的律师或房产中介来协助解决。
