买房首套房首付一般为30%，二套房首付为560%。新手 18买房常识:一、开发商是谁不重要，只要户型好，价格低，一定是好房子。分析:好的户型，低的价格，不能说是好房子。房子是由很多因素组成的。比如:地段、品质、环境等。，一个好的房地产开发商一定要有好的理念、团队和物业管理服务。小区经得起时间的考验，能得到业主的称赞。2.买房只看到一个楼盘的一个亮点而不综合考虑其他因素？
三、地段好的小区就是高端小区？分析:高档小区的标准:环境优美，设施齐全，保证业主安全舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面。，一定要超前，达到以上标准才能考虑高档小区。单单好的地段不能作为“高档”的标准。买房一定要买大市场才算高端吗？分析:市场不仅占地广，更重要的是公共设施是否齐全，公共绿化好不好。从规划上看，大型楼盘是首选。
5、 新手 买房有窍门 买房合同注意事项须知很多人认为在买房上与开发商签订合同只是走个形式，却不知道在我们买房的过程中签订合同的意义重大。买房合同是以后解决购房者和开发商分歧的最重要的依据和证据。下面小编就来说说买房合同中的注意事项。买房合同主要包括以下内容:1。甲方土地使用依据及商品房情况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定；3.付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接、违约方责任等。；5.质量标准，包括装修及设备标准、承诺及违约责任、基础设施及公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；6.产权登记和物业管理协议；7.保修责任；8.乙方的使用权；9.双方认可的争议仲裁机构；10.违约责任；11.其他相关事宜及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。
6、 买房 新手须知: 买房要交哪些税费法律解析:契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1。买受人首次购买90平米以下住房，首付1%；2.首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，买受人按1.5%支付；3.以下情况缴纳3%:(1)144平方米以上；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商品房)。2.营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证2年及以下的普通住宅房产，免征营业税；2.房产证不满2年的，按5.55%缴纳营业税；3.建筑面积超过144平方米，房产证已办满2年的，补交差价。计算公式为:(上次进价-本次售价)乘以5.55%的税率；4.商业捕捞差价的计算公式为:(上次进价-当前售价)乘以5.55%的税率。
7、 新手 买房必看! 新手 买房须知注意事项!新手买房注意事项1。新手买房有哪些注意事项？最重要的新手 买房注意事项如下:1。了解物业的位置、交通状况、周边配套、教育等情况；2.了解房产产权是否清晰(五证是否齐全)；3.小区后期环境，楼栋规划，未来发展方向。问项目五证是否齐全，目前在售多少期，均价多少，户型如何，开发商，施工单位，物业管理公司是哪家公司，资质如何，还有一些项目，比如配套，周边的一些情况。
新手 买房买新房需要注意的一点就是查看开发商的相关资料，尤其是“三本”。新手新房验收三书:三书一证一表，三书指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量合格证，一证指房地产开发建设工程竣工综合验收合格证，一表。买受人收楼前，确保该楼已通过验收，并与购房合同一致。只有在文件齐全的情况下，你才能在入住表上签字并收回大楼。
8、 买房合同注意事项须知 新手 买房必知很多人认为在买房上与开发商签订合同只是走个形式，却不知道在我们买房的过程中，签订合同的意义重大。买房合同是以后解决购房者和开发商分歧的最重要的依据和证据，下面小编就来说说买房合同中的注意事项。买房合同主要包括以下内容:1，甲方土地使用依据及商品房情况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定；3.付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接、违约方责任等，；5.质量标准，包括装修及设备标准、承诺及违约责任、基础设施及公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；6.产权登记和物业管理协议；7.保修责任；8.乙方的使用权；9.双方认可的争议仲裁机构；10.违约责任；11.其他相关事宜及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。
