新小区，新小区和老小区

1，新小区和老小区

根据自己所喜好，然后是一个小区的设施配套，一个升值潜力，一个地段，等重多对比性。

新小区和老小区

2，新小区上房多久移交物业移交后和开发商还有关系吗

正常是在业主收房之前物业接管移交后和开发商有关系大多数情况是物业与开发商为一家公司

新小区上房多久移交物业移交后和开发商还有关系吗

3，常州老小区与新小区的区别

所谓新老之分,基本上按2000年前后区分.主要是设计理念,小区环境,房屋结构,内部设施各方面的区别.

参考答案 41、善良的人永远是受苦的，那忧苦的重担似乎是与生俱来的，因此只有忍耐。

常州老小区与新小区的区别

4，新小区连接宽带我是不是应该找物业

找联通，客服上门安，但是你要先去营业厅开通宽带业务

物业不管这个

收啊，是归全体业主的，但一般都用来弥补物业费用了。还有什么电梯广告啦，车位费啦，废品收购进场费啦等。

不需要

5，新建小区和老小区的物业特点各有什么特点

不一定，要看是什么样的老小区有的成熟社区，物业水平还是很高的不过一般来说，老小区的物业比较简单，仅限于保证小区基本的清洁，保证供暖，管不管修水电线路都不一定，要咨询具体单位新小区如果是高档小区的话，物业负责保安，甚至帮业主提东西。。。。如果是新开发的普通小区，清洁，绿化，小区安全监控，供暖，水电线路的维修，电梯的维护，应该是最基本的了吧

6，新小区没有集中供暖如果安装地暖合适吗费用高不高

合适，价格因区域有所差别，不知道您是哪个城市的。

要看在那了，多大面计

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原则上是建议安装的，因为地暖是低温供暖系统，水温在60℃左右，而集中供暖的话，其水温使我们无法控制的一般在60-95之间不等，如果地暖长时间在高温情况下运行的话，是会影响地暖的寿命的。但是现在一些地区的集中供暖是不允许安装混水装置的。

7，首付一样买二手房选老小区还是新小区

究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧小区好，还是地段偏远的新小区二手房好？很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼，这就要看市中心的老旧二手房到底值不值得购买。老旧二手房的优势：1、地段没得挑。老旧小区一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、地铁、BRT等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。2、对口学校有竞争力。由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此对口的学校办学历史也比较久远，其中不乏一些重点学校。3、价格诱人。由于老旧小区的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。4、升值潜力大。随着城市的发展，老旧小区将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期升值潜力不容小觑。老旧二手房的弊端：1、小区破旧。这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小，甚至影响私家车的出入。加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。2、车位不足，物业管理差。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。3、使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情。买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但还是会挑战心理承受能力。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居也可能已经搬走。4、买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。5、贷款的年限有限。一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。6、房屋质量难以保障。90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。7、邻居的层次参差不齐。买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。此外，最重要的一点。心理学上讲破窗效应，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破；一个很干净的地方，人们不好意思丢垃圾，但是一旦地上有垃圾出现之后，人就会毫不犹豫地抛垃圾。这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。建议：对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对投资者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上，毕竟拆迁工作都是不确定的，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。注意事项：如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等；另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领