居住用地是规划住宅。根据相关法律规定，只有70年产权的住宅用地才能落户，商品房因产权问题不能落户。对于家里有孩子要上学的家庭来说，选择商品房是得不偿失的。买商业住房的好处。第一，收购价格低。城市中的商业房屋多为公寓，这些房屋多采用高容积率的高层、小面积户型，因此建设成本较低，价格自然具有竞争优势。
6、什么是 商业房?什么是商品房?买房时有些定义很傻。很多购房者在买房时对商品房这个名字很熟悉，但一问起来却不太了解什么是商品房。商品房和商业 house只有一字之差，但对于不同的市场需求，不同物业的使用性质是不同的。那么商业房间到底是什么？什么是商品房？买房的时候有些定义很傻。很多购房者在买房时对商品房这个名字很熟悉，但一问起来却不太了解什么是商品房。
那么商业房间到底是什么？什么是商品房？什么是商业房间？1.商业房屋是指各类商店、零售店、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等。商业和用于服务居民生活的房屋，以及办公楼等房屋。，包括车库等。2.关于商业 House的另一种解释:商业 House是指房地产开发企业为商业的对外经营、粮食、供销、餐饮等部门开发的房屋，如商店、零售店、粮店、书店、供销店、饭店等。
7、 商业住宅属于房产吗商业住宅属于房产，正常办理房产证也是可以的。一般情况下，商业该用地房屋的产权期限为40年。但是，土地使用权期满后，需要重新办理审批手续。具体办理事宜可咨询当地房管局。商业房产证和住宅产权证没有本质的区别和限制，只是在规划用地一栏有区别。商业房子写成商业，住宅写成住宅。但是商业房产证办理和过户过程中的税费比较高，具体看各地政策。
房产证是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。
8、 商业房和住宅房的区别商业住宅与商品住宅的区别1。不同土地使用年限商业住宅土地使用年限均为4050；商品住宅用地使用年限为70年。2.不同产权的商品房属于普通住宅，具有商品属性；商业住所属于非普通住所。商业居民楼一般特点是商业网点在下层，居民楼在上层。一般来说，土地的原规划性质，如商业，综合和住宅，开发商签订土地使用权合同后，
但由于市场的需求不同，开发商可以做出与原用地性质不同的产品。比如在商业 nature land上建一个产品定位为住宅的楼盘，或者在商业 nature land上建一个产品定位为住宅的楼盘。虽然购房者最终取得的产权证的土地性质仍然是原土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产用于其他用途。与原土地用途不同的房产的弊端有:1。使用寿命商业 40年。
9、 商业住宅是 商业房产吗商业住宅是属于商业的一种财产。商业房产，即用作商业房产，也称商铺房产，它不同于具有居住功能的住宅地产，也不同于具有工业生产功能的工业地产。商业房地产一般指用于零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等各种经营目的的房地产形式，它在商业模式、功能、用途等方面都不同于普通的住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的房产属于商业房产类，也可以单独列出。
