分摊面积，按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面

来源：整理时间：2023-11-30 14:11:27 编辑：去留学呀手机版

本文目录一览

1，按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面
2，分摊建筑面积是怎么算出来的
3，分摊面积是什么意思
4，土地证上的分摊面积是什么意思
5，分摊面积是不是就是套外面积
6，商品房分摊面积是以什么标准
7，商品房的分摊面积怎么计算啊

1，按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面

根据你列的公式，可知你问的是多层或高层楼房土地使用权的问题。土地分摊面积是土地使用证上的一项内容，是指你户应分摊得到的土地使用权面积。也就是因为多层的原因，楼房下（或者是小区）的土地使用权是该楼（或者是小区）所有业主共同拥有，即共有使用权，没有独立使用权。所以才会出现土地分摊面积。土地分摊面积比你的建筑面积小得多！计算方法也很多！

按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面

2，分摊建筑面积是怎么算出来的

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套（单元）与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

分摊建筑面积是怎么算出来的

3，分摊面积是什么意思

分摊得到的共有面积

公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公用建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

分摊面积是什么意思

4，土地证上的分摊面积是什么意思

土地证上的分摊面积是什么意思土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。

土地证上的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。

5，分摊面积是不是就是套外面积

分摊面积就是指建筑体内2个及2个以上产权人共同使用，按套内面积比例进行分摊的部位（另有约定的除外）。建筑面积＝使用面积＋墙体面积＋共用分摊面积

不全是

不是室内净面积，是包括墙体的，但不包括公摊部分，比如楼梯、公用过道等。室内净面积又称“地毯面积”，是你实际能使用到的面积。

公摊算平方不在实用面积内

分摊面积就是走廊电梯等室外的建筑面积，这是个人的非专业术语回答

6，商品房分摊面积是以什么标准

关于分摊面积目前尚无法律加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性的规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

7，商品房的分摊面积怎么计算啊

分摊面积是针对整栋楼来计算得出分摊系数，也就是整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。再用分摊系数去乘以其中某一户型的套内建筑面积，得出分摊面积。

这里面的计算方法复杂着呢,不是一两句话能说得清楚的.而且各个地方的规定细则不同,所以里面的猫腻也特多！有些地方连管道井都可以进入分摊！你在买房时别管那么多，就只要看套内建筑面积和实用面积与建筑面积的差别，如果高层低于70％，多层低于85％就要多比较几家了，别急着下定！

分摊面积是针对整栋楼来计算得出分摊系数

粗略的计算方法是：1、本梯位共有面积分摊：加总本梯位房屋套内面积：A1及本梯位共有部位面积（电梯间、楼梯间、电梯机房）A2。若楼下几层未使用电梯间或楼梯间则该几层的套内面积不应计算到A1内。本梯位每平方套内面积分摊面积：X=A2/A12、本栋楼宇共有面积分摊：加总本栋楼房屋套内面积：B1及本栋楼共有部位面积（共用门厅、通道、连廊、供本栋使用的设备机房等）B2。若楼下几层未使用共用部位则该几层的套内面积不应计算到B1内。本栋楼每平方套内面积分摊面积：Y=B2/B13、本小区共用面积分摊：加总本小区房屋套内面积：C1及本小区共有部位面积（公共车位、人防工程、会所、供小区使用的设备机房及垃圾房等）C2。本小区每平方套内面积分摊面积：Z=C2/C14、每平方套内面积分摊面积：F=X+Y+Z。5、某套商品房公摊面积= 该套住房套内面积XF