日本留学如何租房？
【日本留学网（riben.Liuxue86.com） - 日本留学衣食住行】日本留学如何租房 为了方便和舒适，许多留学生会选择在外面租房住。对于新生来说，在刚到一个新地方很难租到合适又心仪的房子，那么在日本要如何租房？又有哪些租房须知要了解？ 在外租房是很多中国留学生在日本留学期间选择的住宿方式，但是，对于留学新生而言，开始阶段比较难正确判断房子的优劣，所以开始阶段最好先入住学校的宿舍，适应后再寻找对自己最合适的住处。今天，小编就为大家介绍一下在日本留学期间如何租房，以及有关租房的相关事项。 1、寻找房源 一般寻找出租住宅有三个方法：第一是找学校相关负责人或学长、朋友介绍;第二是利用经手公寓出租中介业务的不动产业公司(有的学校可以介绍可信赖的不动产业公司);第三就是由公益性的机关，如留学生会或支援中心进行帮助。不管利用那种方式，如果找到中意的对象，就可以到现场参观。看过房间感到满意了就可签订契约。不过在日本，签订出租契约时对房客的要求非常严格，要委托中介时，需要携带学生证或外国人登记证;有些不动产中介业者会要求学生的保证人一同签约，这时需要请学校相关老师帮忙。 2、开始找房子的时期 一般开始找房子的时期是入住之前的2周左右。因为大概是1周时间准备房契。再加上日本的个别房子需要审查时间(1-3天)，再加上从看房子到决定房子要1周时间，所以一般找房子都是提前2周以上。但是，提前太早也不好。另外现在为了让房子流通的更快，一些房东提供了便利条件。不管月初月末只要签约，当月的房租就可以不交。这种房子一般不多，还不是市场主流，所以看房子前一定问好有没有这样的便利条件。 3、租房子的费用 学生所支付的租金因城市、具体周边环境、建筑物的新旧程序和配套设施会有差异。但在日本，租房子一般要付的费用有：礼金，押金，保证金，火灾保险，保证会社利用料，中介费，契约更新料等。 1、礼金，这是因为战后日本住房不足，为了租到房屋而贿赂房东的钱，虽然现在的住房没有那么紧张，但是礼金的习俗被保留下来了。北海道等地区原本没有收取礼金的习惯，但是一些高级住宅也出现了收取礼金的现象。收取礼金的现象从地区上来看：北海道5.8%、东京57.5%、京都17.6%、爱媛1.3%、福冈没有。金额相当于，关东地区1至1.5个月的房租，长野和富山地区是半个月的房租。 小编提醒：这种钱还是交下比较好，毕竟跟房东打好关系对你还是有好处的。 2、押金，顾名思义就是抵押的钱。因为租房子你要交房租，房东才会把房子租给你。但为了防止有签约之后不租或赖账的现象出现，所以需要交点钱抵押。这样房东也就不怕你租了房却不住之类的。 小编提醒：在退房时，房东也会收钱的，而且只会多不会少。希望特别注意，不要上当。 3、保证金，就是在租借房屋之后对滞纳(迟交或未交)的房租进行填补，离开以后对房屋进行修缮的费用。如果没有滞纳或修缮的必要的话，这部分钱是应该返还的。 4、火灾保险，如果在租房期间发生火灾后，保险公司会给你赔偿。一般市价是1年1万日元左右。 小编提醒：这个费用一定要交，不仅因为现在在日本租房不交这笔费用就不会把房租给你，也是为了安全考虑。 5、保证会社利用料，就是你要保证会社替你作保证人，你需交纳的费用。这个制度是近年才出现的，保证会社的主要任务是为房东服务。每个月的房租会通过它自动汇到房东那里，房东就免了收租的麻烦。另外，如果在租期中途离开租处，保证会社会替你继续付给房东房租，一般半年左右。费用是一个月房租加管理费的一半。因为日本人小心谨慎，不相信陌生人，所以保证人制度只在日本有市场。原文来源：http://wWw.LiuXue86.Com/a/1615436.html
