去俄罗斯留学行李准备指南[# 出国 留学#简介]作为一个在很多方面都很优秀的国家，每年都有很多人来这里。惠济区现在有哪些行业？【楼市特点】大开发商多，房价差异不明显，惠济区开发主要靠惠济万达和地铁2号线，然后周边新房均价1.4W1.5w，买家都是住在当地老住户，金水区，东区。
1、房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
但是，将房产登记在子女名下还是存在以下风险，这一点你必须知道:第一，不方便出售或转让房屋。为了保护未成年人的合法权益，即使是父母也不能随意出售子女名下的房产。国家保护未成年人的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卜、扣押、冻结、没收。按照正常程序，父母在子女年满18周岁并征得其同意后，才能出售子女名下的房产。
否则，以子女名义出售房产的难度更大。子女名下房产的抵押也比较麻烦。《民法》规定:“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除为了被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”因此，我们可以说，父母可以为子女买房，但不能随意将子女名下的房屋出售或抵押。
2、想买二手房,怎样可以买到便宜点的
买二手房不仅能看到实物，能买的人往往也能买到便宜性价比高的房子。怎样才能买到便宜又好住的二手房？选房有技巧。1.选房产证2年的房子。我们知道，房产证满2年的普通住宅是可以免征增值税的。增值税5%，增值税及其附加税5.6%，比较高。总价100万不满2年的房屋，增值税为47619元(计算公式:100万÷(1 5%)×5% 47619元)；两年后，你就可以省下这笔费用了。
如上所述，增值税一般是房价的1%或两次交易差价的20%。按照1%的税率计算，一套总价100万的房子，税是1万。二手房交易的主要税费有增值税、契税(契税一般为1%、1.5%或2%)、个税和中介费(一般为2%或3%)。如果能避免增值税和个税，可以少交很多。第二，买房前要注意时机，主要看是买方市场还是卖方市场。
3、房产证上可以加未成年子女的名字吗
法律的主观性:很多父母出于对孩子的爱，想把孩子的名字加到房产证上，即使孩子未成年。目前看来，在房产证上加上未成年子女的名字，确实可以省去以后过户的麻烦和相关费用，但可能隐含着更多的麻烦。照顾孩子不一定就是给他房子。下面我们来帮你梳理一下以下三种可以预见的后果。后果一:父母不能随意处置财产。根据法律规定，如果房产证上有未成年子女的名字，父母不能随意转让或抵押，只有证明是为了孩子的利益，父母才能处分孩子名下的房产。
子女长大后，父母要出售、赠与或抵押房产，只有子女委托，父母才有权处理。后果二:子女购买新房需要遵守二套房政策。如果房产证上有孩子的名字，孩子成年后会买婚房。孩子婚后购买家庭第二套房可能面临二套房政策，缴纳房产税；如果房子贷款还没还清，首付要按二套房标准，贷款利率可能也会上浮，买房成本会增加很多。后果三:夫妻感情破裂，房产归属引发纠纷。如果夫妻关系破裂，房产证上有孩子的名字，房产的归属往往容易产生纠纷。
