希腊买房每年交税吗,希腊房产税：每年需缴纳？
1. 希腊房产税的缴纳规定
希腊房产税是一种作为房地产所有权的税收。根据希腊《房产税法案》，房屋所有人必须每年缴纳房产税。如果您拥有的房产价值在13,000欧元以下，您将被免除房产税。然而，如果您拥有的房产价值超过了这个数字，您将要付出一定的房产税。
2. 房产税的计算方法
希腊政府会基于房产的市场评估值（称作‘tax value’）来计算您的房产税费用。该费用的计算取决于您持有的房产市场价值、房产的大小和房产所在的地段。
例如，如果您所持有的房产市场价值为200,000欧元，当地税法规定税率为1‰（千分之一），则您需缴纳200欧元。
3. 如何缴纳房产税
缴纳房产税是希腊房产所有人的法定义务。每年一次的缴纳时间通常是在秋季。按照希腊税法规定，每年的税费应该在11月初前全部缴纳。如果您未能及时缴纳房产税，则会被罚款。在某些情况下，如果您长时间未能缴纳税费，最终可能会导致政府强制拍卖您的财产。
您可以在希腊的税务局或银行柜台缴纳税费，或者通过网络网站定期进行在线支付。
4. 如何避免过高的房产税
您可以了解下以下几种方法，以便避免过高的房产税。
- 了解当地市政府对房产估价的标准。如果您和市政府估价的价值差别太大，您可以向当地税务机构提出申诉。
- 如果您认为自己房产附近的同类房产相较于您的房产实际价值更高，您可以提出对您房产市场价值的重新评估。
- 第三种方法是通过与您的财务顾问或税务专家书面咨询谈判以获得帮助。
- 最后，您也可以考虑将房产转移到其他的家庭成员名下，以便降低房产的市场价值和相关税费。
总之，在希腊买房还是需要了解相关的购房政策和税务法规，避免因为缴纳不及时、额度错误等问题而被罚款甚至失去房产的情况出现。
