新西兰房产税发展史
1. 1989年，新西兰政府取消了全面的房产税，这种税制着重考虑房产所有者财务上的利益。
2. 1999年，新西兰采取了另一种房产税制，即地方政府采用一个称为“区域收入”（区域收入是通过所有房产的价值来确定的）的旧房产税。尽管这个新的制度确实为地方政府带来了更多的财政和行动自由，但它也引起了很多问题。
3. 2018年，新西兰政府宣布重新引入房产税，旨在推动更加稳定的住房市场和公平的财政收入分配。
4. 房产税的重新引进是来应对正在增长的住房价格，这种价格增长导致住房不再成为一项财力可承担的选项。
新西兰房产税的实施
1. 根据新政府即将实施的房产税制，房屋的所有者将为其房产价值的一部分支付税金。税款将根据住房的价值而定，尽管还没有公布具体的税率，但房产税的额度将基于房屋的总体市场估价值。
2. 实施房产税将由新西兰官方的税务机构来实行，并且只针对大型的投资房产和多房单位出租房产。对于普通市民的住房，将不会涉及到任何形式的税收。
3. 新西兰的住房税政策还将在一定程度上受到个人财富的影响，因为房产税仅限于投资型住房，如果个人资产中没有房产，他们将不会受到新税政策的影响。
4. 新的房产税计划将于2020年开始实行。
新西兰房产税的影响
1. 安抚激烈的房地产市场。新的税收以降低住房价格和房地产市场的能力为目标，而一个明确的税收政策可以使投资者了解自己面临的情况，从而产生对房地产市场更为稳定的需求。
2. 稳定的市场环境使得买家和卖家更愿意在一个明确的市场环境中交易房产，同时也使得政府能够更好地规划房地产市场。随着房产税的实行，预计房地产市场将变得更加保守，价格波动也将变得更具可预测性。
3. 房产税制的实施也将为新西兰政府提供更多的拨款，并促使政府为住房和舒适居住的政策制定更多的支持和援助计划，从而增强新西兰住房市场的竞争力。
4. 最直接的影响是经济。房子是很多人的财富，这意味着在税收方面进行限制将会对很多家庭的经济带来负面的影响。资金从购房支出流向税收收益，将可能减轻政府的经济压力，但对公众个人的综合财务状况的影响还有待观察。
新西兰的房产税历程值得借鉴
1. 作为一个早已取消房产税的国家，新西兰重新引入房产税的做法引起广泛的关注。我们可以从其中发现，政府从去年开始放宽移民政策和土地供应问题上已经解决了不少困难，政府引入稳定的税制将有助于新西兰更好地规划房地产市场，提升市场竞争力。
2. 中国是一个人口众多、经济发展迅速的国家，房地产税一直是旨在调节房地产市场稳定的重要措施之一。新西兰引进房产税给中国房地产市场的改革提供了很好的参考。
3. 除了作为调节房地产市场的税收措施外，将房地产税制度化还有助于政府收缩税基，增加国家财政的评估。
4. 我们可以从新西兰的房产税立法和实施，理解一种更加公平，更加符合未来发展的税收制度。这种税收制度可以弥补经济不公的裂痕，缩小社会贫富差距。
