卖房咨询，当代有无卖房人与买房人直接交流的网络平台

来源：整理时间：2023-04-06 02:11:13 编辑：留学签证手机版

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1，当代有无卖房人与买房人直接交流的网络平台
2，在卖房中客户通常会提出什么问题而售楼人员该怎么正确回答请专家
3，售楼人员在卖房时客户通常会问什么问题重要的是我该怎么回答才对
4，我想卖房子贷款没还完怎么办

1，当代有无卖房人与买房人直接交流的网络平台

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当代有无卖房人与买房人直接交流的网络平台

2，在卖房中客户通常会提出什么问题而售楼人员该怎么正确回答请专家

你的问题太笼统了，你把自己当成是买房人，如果你自己打算买你现在负责的楼盘，你觉得你会提出什么问题吧。

在卖房中客户通常会提出什么问题而售楼人员该怎么正确回答请专家

3，售楼人员在卖房时客户通常会问什么问题重要的是我该怎么回答才对

帮你总结几个常见的！ 1.楼盘有没有打折和优惠 2.房价会不会跌 3.周边生活交通配套如何 4.贷款能不能做首套，优惠利率 5.物业管理怎么样 6.房屋质量如何怎么回答因人而异，有些人喜欢听假的，有些人喜欢实在的！这个即便这里告诉你，你照搬照抄也是没用的

售楼人员在卖房时客户通常会问什么问题重要的是我该怎么回答才对

4，我想卖房子贷款没还完怎么办

贷款不还清是无法交易过户的。在我们的房贷未还清之前，房子是抵押给银行的，你还清了贷款，房子才真正属于你的，才可以自由买卖。所以，要卖掉房子的话，首先要做的就是把剩余的房贷先还清。如果我们可以一次性还清这些房贷，那一切就不成问题了。关键就是，多数工薪家庭当初买房选择贷款的原因，正是因为无法一次性付清房款。那现在卖房之前要一下子拿出那么多钱出来先还清贷款，以下方法仅供参考1、寻找亲友借钱提前还款既然靠自己的经济状况已无力偿还尾款，向周围的亲友借款也不失为一个好办法，如果关系相处的不错，甚至免息借款也不是不可能。对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方法。但如果亲朋好友那里借不了，怎么办?2、买方的首付款是一个不错的选择假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。这是最方便快捷，同时也是最安全的交易办法了。但是，这种方法存在两个难点：第一，如果买主也是依靠贷款买房，而首付又不足以支付剩余的房贷，这种交易便无法进行。第二，近几年因为一些卖主利用这种方法进行行骗，买主代其偿还“尾款”之后，卖主便反悔不卖甚至玩起起了失踪，让买主叫苦不迭。因此，虽然让买家先行垫付是个不错的方式，但前提是双方必须有足够的信任做基础。3、通过转按揭来转移贷款转按揭指的是借款人出售还在抵押状态中的房屋的时候，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。转按揭分为同行转按揭和跨行转按揭。不过这种方法在使用中会受到一些限制，前几年央行为抑制楼市泡沫已经叫停了商业银行的转按揭业务，很多银行对于转按揭办理的政策不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。4、找贷款公司做垫资如果卖方无法还完贷款但是想卖房，我们还可以咨询中介能否先垫资，然后买方重新去办理按揭，按揭下来后中介把垫资拿走，然后中介或者垫资公司收取一定的费用。

付费内容限时免费查看回答您好，贷款中的房子如果想卖掉，还过的贷款属于你已经还进去的金额，因为你卖房子，银行贷款你是必须结清才能卖的哦。提问如果要是结清贷款，我的尾款会不会从我还过的贷款中扣，比如我现在已经还了十万贷款，我想把房子卖掉，这个钱能拿回来多少啊回答您好，尾款会算你还进去的金额扣的哦。把房子卖了，是根据你房子总价值，减去银行尾款，然后就是属于你自己的钱了。提问谢谢更多3条

如果你要卖房首先要还完银行贷款，撤消抵押，等大概15个工作日，取得银行开出的撤消抵押证明，拿到当地的房产局办理撤消商品房备案手续，等大概15个工作日房产局出示撤消备案手续后，就可以把房产转为买家的名字了。如果你无法自己先还贷的话，可以通过向二手中介公司申请垫资来还贷，但这是要收垫资费用的，一般是需垫资额的5%。卖房的手续费有（营业税，个人所得税，中介手续费，契税等），不过这些费用可以和买家协商，各付各的费用，或是由买家来支付。

按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。

房贷没还完也可以卖房，方法有两种：1、自己提前还清贷款；2、进行额度赎楼或现金赎楼。详情请咨询您的贷款客户经理。应答时间：2020-12-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

1、你已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。2、买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。3、一定得等产权证办下来才能过户。