悉尼房产，悉尼地产公司哪家好

本文目录一览

1，悉尼地产公司哪家好
2，澳洲悉尼房子怎么样想在那买房子选择哪家公司
3，悉尼房产投资哪家澳洲房产中介更加靠谱
4，澳大利亚房产价格怎么样怎么去买需要注意什么问题
5，悉尼买房最好的网站是什么
6，澳洲悉尼的房产类型到底有几种
7，200 澳洲悉尼买房子的问题

1，悉尼地产公司哪家好

澳大利亚绿洲房地产投资有限公司

悉尼地产公司哪家好

2，澳洲悉尼房子怎么样想在那买房子选择哪家公司

买房子需要谨慎，选择正规的公司，澳大利亚绿洲房地产投资有限公司，你值得相信。

澳洲悉尼房子怎么样想在那买房子选择哪家公司

3，悉尼房产投资哪家澳洲房产中介更加靠谱

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有的，我去年咨询过的汇邦投资就是一个很靠谱的澳洲房产中介，他们公司为我提供了很专业的服务，并成功的找到一个我非常满意的房产

悉尼房产投资哪家澳洲房产中介更加靠谱

4，澳大利亚房产价格怎么样怎么去买需要注意什么问题

澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看，悉尼，墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜，不过比起国内的一线城市来说，算是低了的。澳大利亚房产是需要找代理商购买的，我像你推荐邦拓置业在业内做得很不错。购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题，但是你的找的代理公司就会帮你打理好。邦拓置业在澳洲房产中做的很不错，你可以上他们官网看看，或是打电话去咨询下，在百度百科中也可以找到。

5，悉尼买房最好的网站是什么

www.domain.com.auwww.realestate.com.au澳洲最大的两个房产网站，各大中介惯例都会把房源放上去。

找悉尼出名的大房产中介，一般都有保障unsw那附近差不多，40多万一套2房unit找到那几个出名的中介，就和他们联系，然后你自己在网上看房子看好时间，就去看现房，然后就是出价，应该很多人买，所以得靠你的技巧，想办法,让中介把房子卖给你了

6，澳洲悉尼的房产类型到底有几种

悉尼的房子一般分为四种，House(独立屋)，Unit(单元楼)，Apartment(公寓楼)，Townhouse（联排独立屋）。Apartment 类似于国内一般的住房，楼层都在五层或以上，一般是一梯 N 户（一梯 2 户的在悉尼很少见），有专门的物业管理公共区域，一般位于交通方便的繁华地段，而且很多公寓都自带游泳池、健身房。不过公寓的房间面积一般较小（特别是卧室）,而且房租较贵。Unit 也叫单元楼，应该不算是西方独有的，其实就是中国的低层楼房，一般位于较为安静的住宅区。一般都在三层左右，没有电梯，条件虽不及公寓楼，但对于普通的学生来说，已经比较优越。unit 一般是双砖结构，冬暖夏凉。房租中等。House 这是西方独有的一种房屋类型，性质相当于中国农村一户人家的庭院，一般位于较为安静的住宅区。小一点的 House 只有一层，2个卧室；大一点的两层，有 4 到 5 个卧室。也有像城堡一样的（显然住的是大户人家）。House房租很便宜，但是有些 House 冬天较冷。Townhouse 是联排独立屋，一组两户到 n 户，也是西方独有的一种房屋类型。一般一层或两层，多层的很少。这类房子的特点介于 house 和 Unit 之间，每家均有独立进出的大门、庭院，房屋面积一般比 house 小。

澳洲悉尼房产住宅类型有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅；公寓：一般三层以上，带电梯，有刷卡系统，需要交物业费，不带土地。单元房：与公寓类似，但基本不带电梯，需交物业费，不带土地。独栋别墅：独立带土地产权的房屋，不需交物业费。联排别墅：一般双层不独立的房屋，需交物业费，并不带土地。双拼和多拼别墅：一般是独立别墅一分为二，各自有比例产权，没有物业费，但一般不能随意扩建。

悉尼最为常见的就是独立屋，什么是独立屋呢？就是国内所说的独栋别墅，通常是指独门、独户、独院的住宅，不与旁边邻居的建筑物有任何连接。独立屋不用向任何人和机构交物业管理费，这意味着业主需要自行负责剪草、园艺、维修、收垃圾、铲雪、等。当然，房屋的维修保养，比如修缮房顶和外墙，也同样需要业主自己负责。因此，居住独立屋往往意味着较为烦琐的维护和管理工作。在澳洲的悉尼这里购置独立房屋的话价格是非常高的。而且在悉尼还有常见的房产类型就是公寓房屋。公寓房屋比较适合多数人居住。在悉尼这里公寓的业主拥有自己独立的居住空间，但需要与其他住户分享公寓的公共空间和共用设施，比如走廊、建筑绿地、游泳池和娱乐器材等。公寓通常会有物业管理公司来管理公共空间和共用设施。当然，业主在享受服务的同时，需要缴纳管理费。

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7，200 澳洲悉尼买房子的问题

我最近刚在CITY买了一套apartment。（为什么不买apartment去买house呢，多不安全，人家随便就翻进你家了！）要先找律师，让他帮你申请FIRB，通过以后就可以和中介签约了，手续很简单的，就是要拖很久。办那个FIRB要等两周左右。你必须有1年以上有效学生签证。

我刚买了一套房子，手续很多我留言给你了

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》可以作为商品房买卖合同的补充约定。第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1工程质量监督部门核验的质量等级； 2地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 4用户报修的单位，答复和处理的时限；第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。第八条《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件) 的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 2结构类型； 3装修、装饰注意事项； 4上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 5有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6门、窗类型，使用注意事项； 7配电负荷； 8承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9其他需说明的问题。第九条住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。第十条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套(幢)发放。每套(幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十二条房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。第十三条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本规定执行。第十四条本规定由建设部负责解释。第十五条本规定从1998年9月1日起实施。

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