赠人,房屋赠与与受赠人之别

开天辟地，神农尝遍百草；茶圣陆羽写了《茶经》等著作；李时珍的《明代本草纲目》等历代流传下来的经典著作，对中国茶叶的种植、饮用、药用价值乃至精神层面都有广泛而系统的研究和推动。在中国千年的文化历史演进过程中，历代仍有许多文人、诗人、名人、著名诗人，他们以茶、酒、诗的名义，运用诗词歌赋等各种艺术形式，为后人留下了许多佳作。

我相信“有些奇石玩家不轻易把石头给人”的现象是存在的，而且不在少数，因为我和我身边的一些石友也是这样的人，主要有两个原因:第一，每块奇石都来之不易。收集奇石有两种方式，一种是付费，一种是自己去捡。你捡到的每一块奇石，都比你花钱买的那块珍贵，因为来之不易。为了找一块好石头，夏热冬冷，爬山涉水，不用多说。

那就更不用说了。夏天在河里捡石头，有时会导致突发山洪。如果你不能逃避生活，那你就完了。十几年前，我刚认识的一个石友，他是小学的美术老师，在白河捡的时候，在挖沙留下的水坑里看到一块黄蜡石，于是不顾安危，脱了衣服就下水了。没想到，一个猛男下去后再也没出来，就这样毁了他年轻的生命。可想而知，每一块捡回来的石头，都融入了捡石头人的血汗。对于每一块石头，他们都能讲出一系列的故事，融入太多的感情，所以不愿意把摘下来的石头送人。

要求是赠与人必须是具有完全民事行为能力的房屋产权所有人，赠与的房屋不得有任何产权纠纷，必须有合法的权属证明，赠与人和受赠人双方必须自愿，双方必须签订书面赠与协议，并到有关部门办理公证。最后，捐赠的房屋不得危及公众和他人的合法利益。【法律解析】房产赠与需要办理的手续:1。签署确认函。办理财产赠与手续前，业主需要到房管局与受赠人赠人签订确认函，并携带所有相关材料。

这两份公证书需要双方同时出具。一方面说明无偿赠与是赠与人的真实意愿，同时也说明接受赠与是赠人的真实意愿。2.房地产评估。签完相关确认函，就可以等到房管局派专业的房地产估价师来勘察测绘房屋，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括房地产折旧率、基础设施建设、水电气通讯、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价、溢价等。

房产的赠送是有费用的。通常房产赠与需要缴纳营业税、附加税、契税、个人所得税、测绘费用等。这些费用一般由赠与人承担，会根据房屋面积计算。赠与房产需要将房屋所有权赠与赠与人名下，所以会有相应的费用。税收一般有利税、公证费、登记费、房屋评估费等。《国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿捐赠房地产税收管理的通知》第一条第二款个人无偿捐赠房地产应征收契税。

房子可以给任何人。房子可以送人。房屋赠与是指一方当事人(赠与人)自愿将自己的房屋无偿赠与他人(已接受赠人)，他人也愿意接受的民事法律行为。房屋捐赠当事人应当订立书面合同。房屋赠与是指一方当事人(赠与人)自愿将自己的房屋无偿赠与他人(已接受赠人)，他人也愿意接受的民事法律行为。房屋捐赠当事人应当订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿将其所有的房屋无偿赠与他人，他人也愿意接受的一种民事法律行为。

办理房屋捐赠手续需要提交房屋捐赠申请表、房屋产权证、赠与证书等材料。房屋赠与的法律特征如下:1 .房屋赠与合同是单方合同，是无偿合同。赠与人自愿承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享有对等权。受赠人赠人享有无偿接受对方赠与房屋的权利，一般不承担法律义务。即使受赠人赠人在接受赠与时附加了一些义务，这些义务也不是以牺牲既得权利为代价的；2.房屋赠与合同是一种实践合同。

一份房产赠与协议可以直接写成赠与某个人，与他的爱人无关。这是双方的约定，法律不禁止。签订赠与协议时，其爱人单独写弃权证明也是可以的，但其爱人写不写证明不影响赠与协议的法律效力。房产的赠与可以直接写给某个人，不可能和他的爱人无关。房子属于夫妻共同财产，他只是房子的一半所有权人，需要他爱人写下手续。

法律分析:赠与人的义务主要包括以下几种:一、转让赠与标的物的权利。赠与合同的直接目的是使赠与财产的权利归受赠人赠人，赠与人的主要义务是按照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人赠人。捐赠财产因贪污需要办理登记等手续的，应当办理相关手续。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第660条，只有因故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才应当承担损害赔偿责任。

法律解析:by 赠人，常用法律术语。在伊斯兰法律中，指的是有资格接受礼物的人，原则上，任何人都有接受礼物的权利。但如果是未成年人或精神病人，法定监护人(如父亲)应代为接受和保管捐赠财产，否则无效，赠与人受制于赠人在赠与关系中，赠与人将其财产无偿赠与受赠人赠人，受赠人赠人表示接受赠与的行为。赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。