高层建筑住宅高度的标准是什么？住宅身高不宜高于2.8m居民住宅标准层高是多少？根据《国家住宅设计规范》规定，普通住宅的层高不应高于2.8米，卧室兼客厅净高的层高不应低于2.4米。1.住宅层高标准住宅层高为2.8米，其中净高在卧室不应小于2.4米，-0/在局部不应小于2米。
法律分析:1。普通住宅身高2.80m为宜；2、卧室、客厅(厅)室内净高不应小于2.40米，局部净高不应小于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3；法律依据:《商品房销售管理办法》第七条应当符合下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；(二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；
根据相关规定，商品房层高必须符合标准:住宅层高不得高于2.80m，卧室、客厅的净高不得低于2.40m，局部净高不得低于2m。利用坡屋顶内的空间作为卧室时，一半面积的净高不应小于2.10m，其余不应小于1.5m，厨房内的净高不应小于2.20，卫生间、厕所、储藏室内的净高不应小于2m。厕所、蹲厕地面距上部存水弯净高不应小于1.90m m..
自建楼层的高度一般在3.2m-3.6m之间，楼层的高空间和宽敞的空气流通性是好的，但是太高也是浪费材料。扩展数据:地板净高度计算公式:室内净高指“地板或地面与上层地板或天花板底部的垂直距离。”室内净高与层高的关系可以用一个公式来表示:室内净高 层高净高的标准需要先知道商品房的层高:1。层高通常是指下层楼地面或楼地面到上层楼地面的距离。2.净高是指地板的高度和厚度之差。3.根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，楼板厚度应为10~12 cm，波动范围为0.5~ 0.8 cm。4.为了降低成本，节省建材，节省土地，目前住宅的高度在2.8m左右，所以商品房净高应该在2.7左右。
应符合下列规定:烟囱、避雷针、旗杆、风车、天线等屋顶突出构筑物不计入建筑高度。楼梯间、电梯间、装饰塔、观察塔、屋顶窗、水箱间等建筑的屋顶凸出部分的水平投影总面积不超过标准建筑面积25%的，不计入建筑高度和层数。平顶住宅从室外设计地面至屋顶面计算；坡顶建筑应按室外设计地面至建筑檐口和屋顶的平均高度计算。
3、商品房 净高的允许偏差水泥混凝土或水泥砂浆地面表面平整度允许偏差为5mm，地面找平层标高允许偏差为8 mm，顶棚抹灰表面平整度允许偏差为4mm室内净高。1.净高在同一房间内最大负偏差不大于20mm。2、同一房间室内净高最小与最大测量值之差不得超过20mm，表面平整度允许偏差为5mm砖砌体标高(每层)的允许偏差为15mm。
4.顶棚抹灰表面平整度的允许偏差为4 mm..延伸资料:根据建设部1999年3月25日发布的《设计规范》，室内净高是指楼板或地面与上层楼板或天花板底面之间的垂直距离。其中，卧室、客厅(厅)的室内净高不应小于2.40m，局部净高不应小于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的1/3。当坡屋顶中的空间用作卧室和起居室(厅)时，1/2面积的室内不应小于2.10m..
