房产和贷款可以作为资产的补充，但主要是你的银行存款证明,USA签证个人财务证明也是财产证明，准备要求如下:1,但是从实际签证来看，多多益善，这样签证官方会觉得你有足够的资金满足在美国学习生活的临时需求，不会辍学或者做与F1签证不符的工作,US签证必需资产证明1。
USA 签证个人财务证明也是财产证明，准备要求如下:1。如果提供配偶的资产，需要提供结婚证原件。2.提供至少10万元存折或存款证明或有价证券原件及复印件，存款日期早于签证申请日半年以上，存款越多符合个人收入越好；定期存单的期限应在半年以上；活期存折须显示至少6个月的交易记录，银行卡应打印至少6个月的对账单明细，对账单应反映申请人姓名并加盖银行印章)。3.房产证或车辆行驶证、股票基金等。(如果有，建议提供)。4.如有工资存折，请提供工资存折原件。5.过去三个月的工资单。以上是在美国申请个人经济证明-0-0时需要准备的内容。当然，申请人的个人经济证明并不限于以上内容，只要能够证明申请人的经济能力，并且美国大使馆并没有明确规定证明材料的内容，只要申请人认为对其申请有帮助-0-0，就可以准备并携带参加面试。
不，你需要至少5万元的押金。US 签证必需资产证明1。(以下任一方式的原件，总余额至少10万元)①银行存折原件(有定期存取记录)；②定期存款证明原件(请注意大额存款的时间必须在3个月以上)；③银行储蓄卡和信用卡原件；(4)股票交割单、有价证券、工资收入单；不用提交本人或配偶或其他直系亲属的房产证原件、汽车行驶证原件(蓝图)(请提交的，不提交的也不用提交)；⑥证明申请人经济来源的任何其他材料:身份证复印件(要求身份证双面复印在A4纸同一面)。
理论上来说，足以证明你一年的学费足够了。但是从实际签证来看，多多益善，这样签证官方会觉得你有足够的资金满足在美国学习生活的临时需求，不会辍学或者做与F1 签证不符的工作。实用的话，35W以上最好。房产和贷款可以作为资产的补充，但主要是你的银行存款证明。至于你的贷款和还款，是你和银行之间的操作问题。
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