1. 交流障碍的原因
留学生与洋房东、外国房东的租房交流中，沟通障碍是难免的问题。首先，语言不同是造成障碍的主要原因。毕竟，即使留学生通过学习了解了一部分当地语言，但在实践中遇到的词汇和语法仍会带来困难。
其次，文化背景也是影响沟通的因素。不同国家和地区的人，有着不同的思维方式和习惯，因此在表达和理解上，也会存在差异。在租房时，可能会因为对居住环境和生活规则的期望不同而出现分歧。
2. 解决沟通障碍的方法
为了解决留学生与洋房东、外国房东的租房沟通障碍问题，我们可以采取以下建议：
第一，提前做好准备。在联系房东之前，留学生可以通过学习当地语言，提高自己的语言水平；同时，了解当地的文化差异，有助于更好地理解本地人的思维方式和行为习惯。
第二，积极沟通。在租房过程中，双方应该保持积极开朗的态度，多交流，听取对方的意见和建议，尽量协商达成共识。如果有不理解的地方，可以适当使用图示、手势等方式进行辅助沟通。
第三，寻求帮助。如果留学生和房东之间的语言和文化差异比较大，可以通过找一个懂多国语言的中介或者当地的翻译，帮助留学生和房东之间更好地沟通。
3. 交流须注意的细节
在沟通过程中，我们还需要注意一些细节问题。
首先是礼貌。不同的国家或地区，对礼节的要求不尽相同。留学生和洋房东、外国房东的租房交流中，应该尽量注意对方的生活和工作习惯，尊重对方的文化和信仰。
其次是信息完整性。在沟通过程中，留学生应该尽量清晰地表达自己的需求和想法，同时也应该及时问询对方任何需要了解的信息，并确保自己听懂了对方的回答。
4. 沟通不畅时要怎么办？
如果在交流过程中出现了一些问题，造成了理解上的差异，那么我们可以采取以下一些措施：
首先是寻求帮助。可以向中介、学校寻求帮助，寻求语言和文化方面的专业意见，帮助解决问题。
其次是多听多问。在出现问题时，多与对方沟通，了解对方的期望和需求，协商解决办法。
最后是寻找替代解决方案。如果对方不接受建议或协商无法达成共识，可以考虑寻找其他房源或其他租房伙伴等替代方案，以保证租房的需求。
